Estimation théorique
Chemin de la Ranconneuse,07370 Sarras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Ranconneuse,07370-Sarras indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 113 | CHE DE LA RANCONNEUSE | 4 | 90 | 525 | 262000€ | 2911€ |
2021-06-18 | 747 | RTE BLEUE | 4 | 98 | 720 | 60000€ | 612€ |
2022-03-11 | 465 | RTE BLEUE | 5 | 130 | 864 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-17 | 85 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 92 | 551 | 193000€ | 2098€ |
2021-07-21 | 78 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 417 | 135000€ | 1753€ |
2021-07-21 | 130 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-17 | 359 | RTE BLEUE | 3 | 82 | 895 | 165800€ | 2022€ |
2019-11-08 | 287 | RTE BLEUE | 4 | 96 | 1200 | 194200€ | 2023€ |
2021-10-07 | 2274 | RTE DE REVIRAND | 4 | 112 | 430 | 30000€ | 268€ |
2020-10-31 | 1230 | RTE BLEUE | 2 | 48 | 139 | 45000€ | 938€ |
2021-06-01 | 6 | LES ROCHES | 4 | 105 | 797 | 173000€ | 1648€ |
2020-10-22 | 3 | LES ROCHES | 4 | 88 | 184 | 144000€ | 1636€ |
2022-11-04 | 95 | IMP DE L'EAU CLAIRE | 6 | 110 | 682 | 295050€ | 2682€ |
2021-05-17 | 240 | RTE DE LA CANCE | 5 | 125 | 1144 | 330000€ | 2640€ |
2021-05-27 | 5879 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 472 | 189000€ | 2520€ |
2022-03-07 | 5880 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES MOULINETTES | 3 | 62 | 275 | 90000€ | 1452€ |
2023-02-22 | 52 | RUE DES GAREURS | 3 | 120 | 303 | 183000€ | 1525€ |
2020-02-27 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 665 | 144000€ | 1778€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES PECHES | 5 | 92 | 0 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES ABRICOTS | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2020-12-18 | 5 | CHAMP DE L HOMME | 5 | 143 | 1203 | 99000€ | 692€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 1258 | 268000€ | 2110€ |
2023-06-21 | 50 | IMP DU FIGUIER | 6 | 160 | 813 | 311800€ | 1949€ |
2019-08-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2020-03-06 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 832 | 114000€ | 1583€ |
2020-12-08 | 490 | RTE DE CORMES | 3 | 68 | 420 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-16 | 15 | RUE NEUVE | 6 | 172 | 1176 | 200000€ | 1163€ |
2020-08-01 | 18 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 70 | 711 | 141000€ | 2014€ |
2019-06-13 | 5746 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 4 | 100 | 688 | 219000€ | 2190€ |
2021-01-09 | 23 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2021-07-27 | 420 | CHE DE CANTIEUX | 2 | 50 | 485 | 134000€ | 2680€ |
2021-11-10 | 21 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 101 | 1200 | 256500€ | 2540€ |
2021-02-09 | 45 | IMP DU CANAL | 3 | 52 | 327 | 37000€ | 712€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 121 | 540 | 282000€ | 2331€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 84 | 1117 | 170000€ | 2024€ |
2021-02-10 | 6 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 90 | 305 | 276749€ | 3075€ |
2022-02-25 | 5810 | RUE DU SILO | 4 | 65 | 415 | 140000€ | 2154€ |
2019-05-13 | 7 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 3 | 91 | 893 | 188000€ | 2066€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 87 | 230 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE L'ALLEE | 5 | 132 | 448 | 153241€ | 1161€ |
2020-07-29 | 11 | AV DU VIVARAIS | 5 | 107 | 0 | 78000€ | 729€ |
2020-04-02 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 96 | 332 | 161710€ | 1684€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 167000€ | 1440€ |
2023-06-08 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 195050€ | 1681€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 286 | 171101€ | 1944€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE L'ALLEE | 3 | 72 | 567 | 172700€ | 2399€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 87 | 338 | 178000€ | 2046€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 87 | 234 | 160000€ | 1839€ |
2022-02-11 | 6 | PAS DE L'ALLEE | 4 | 84 | 471 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-12 | 3 | RUE CENTRALE NORD | 2 | 50 | 53 | 99000€ | 1980€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L'ALLEE | 4 | 121 | 863 | 90240€ | 746€ |
2022-06-14 | 17 | AV DU VIVARAIS | 4 | 119 | 213 | 189000€ | 1588€ |
2019-09-18 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 65 | 0 | 75000€ | 1154€ |
2020-01-20 | 10 | AV DES CEVENNES | 3 | 70 | 245 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-23 | 7 | AV DES CEVENNES | 3 | 61 | 78 | 139000€ | 2279€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 161 | 107000€ | 1230€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 193400€ | 2223€ |
2021-10-11 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 122 | 43000€ | 558€ |
2022-05-30 | 34 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 463 | 220000€ | 1833€ |
2023-05-02 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 102 | 95000€ | 1218€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 486 | 167000€ | 1920€ |
2019-09-03 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 72 | 83000€ | 1339€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 80 | 220 | 179000€ | 2238€ |
2021-03-17 | 31 | AV DU VIVARAIS | 8 | 135 | 288 | 165000€ | 1222€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 318 | 165500€ | 2364€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 119 | 122 | 207392€ | 1743€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 90 | 198 | 142500€ | 1583€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE BONARIEUX | 4 | 81 | 600 | 223000€ | 2753€ |
2019-06-14 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 33000€ | 550€ |
2023-01-17 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2020-08-06 | 46 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 25 | IMP DE CANCETTE | 3 | 61 | 564 | 116000€ | 1902€ |
2019-08-13 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 12 | 160 | 1302 | 32000€ | 200€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 115 | 305 | 170200€ | 1480€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU QUART | 3 | 69 | 669 | 63800€ | 925€ |
2020-12-10 | 28 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 64 | 144000€ | 1778€ |
2019-05-22 | 430 | CHE DE CANSARD | 4 | 93 | 276 | 118000€ | 1269€ |
2021-04-26 | 26 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 42 | 55000€ | 1019€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 127 | 665 | 70000€ | 551€ |
2020-12-10 | 8 | RUE CENTRALE SUD | 1 | 32 | 135 | 80000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 45 | IMP DE CANCETTE | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-29 | 24 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 35 | 40 | 40000€ | 1143€ |
2022-04-29 | 22 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 168 | 107500€ | 2194€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 48 | 35 | 23000€ | 479€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 230 | 140880€ | 2348€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU QUART | 5 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 370 | 149000€ | 1490€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 45 | 500 | 133000€ | 2956€ |
2020-05-13 | 30 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 638 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 34 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 819 | 199000€ | 2187€ |
2021-06-18 | 4 | RUE BUISSET | 3 | 60 | 228 | 153750€ | 2563€ |
2022-06-24 | 5415 | BONARIEUX | 2 | 70 | 1100 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-17 | 2 | RUE BUISSET | 4 | 100 | 198 | 179550€ | 1796€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU QUART | 4 | 117 | 1623 | 215000€ | 1838€ |
2019-09-24 | 20 | RUE CENTRALE SUD | 4 | 65 | 300 | 85947€ | 1322€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LIMELANDE | 5 | 101 | 405 | 165000€ | 1634€ |
2022-11-15 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 485 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-07 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 273 | 145000€ | 1510€ |
2021-08-30 | 330 | IMP DES MARINIERS | 4 | 85 | 178 | 184400€ | 2169€ |
2021-08-27 | 345 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 289 | 215000€ | 2590€ |
2023-04-14 | 225 | IMP DES MARINIERS | 3 | 79 | 396 | 211000€ | 2671€ |
2022-02-09 | 375 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 285 | 168150€ | 2026€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 584 | 185000€ | 2372€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 662 | 146000€ | 1622€ |
2019-10-25 | 210 | CHE DES PECHES | 5 | 110 | 938 | 160000€ | 1455€ |
2020-12-08 | 60 | IMP ORAMILLE | 4 | 93 | 478 | 232500€ | 2500€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 130 | 828 | 162000€ | 1246€ |
2022-07-27 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 508 | 170000€ | 1518€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 140 | 670 | 211500€ | 1511€ |
2021-07-16 | 38 | RUE CENTRALE SUD | 5 | 84 | 215 | 155000€ | 1845€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L'ILE | 5 | 178 | 1256 | 287000€ | 1612€ |
2022-05-30 | 715 | CHE DES CHAUVETS | 5 | 103 | 826 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-28 | 25 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 270 | 950 | 414000€ | 1533€ |
2020-09-10 | 240 | CHE DES CHAUVETS | 4 | 112 | 800 | 253150€ | 2260€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-11 | 5149 | LES TRIFOLIERES | 4 | 115 | 137 | 384000€ | 3339€ |
2021-07-29 | 75 | CHE DES PALES | 4 | 107 | 1630 | 263000€ | 2458€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2023-05-02 | 365 | CHE DES PALES | 4 | 88 | 980 | 268150€ | 3047€ |
2019-08-02 | 350 | CHE DES PALES | 3 | 96 | 1253 | 147000€ | 1531€ |
2023-05-09 | 120 | RTE DU ST JOSEPH | 5 | 147 | 1129 | 267000€ | 1816€ |
2022-06-13 | 90 | RUE DE LEORAT | 3 | 50 | 340 | 121000€ | 2420€ |
2021-02-23 | 30 | IMP BEOLET | 5 | 118 | 264 | 120000€ | 1017€ |
2021-08-30 | 30 | IMP BEOLET | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-12 | 2075 | RTE DU BOIS DU PORT | 2 | 59 | 780 | 97500€ | 1653€ |
2021-08-30 | 165 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 715 | 237500€ | 1979€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 85 | 435 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-01 | 105 | RUE CECILIEN BEOLET | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-31 | 130 | CHE DE LA CROZE | 5 | 115 | 3251 | 252000€ | 2191€ |
2021-06-30 | 5059 | CORMES | 4 | 133 | 134 | 152000€ | 1143€ |
2022-01-14 | 1180 | RTE DE TOURNON | 4 | 96 | 417 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-31 | 570 | CHE DE LA CROIX DE CORMES | 5 | 104 | 749 | 280000€ | 2692€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 569 | 200000€ | 1111€ |
2022-11-22 | 255 | RTE DE BEAUVOIR | 1 | 40 | 77 | 50000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 115 | 307 | 280000€ | 2435€ |
2021-02-02 | 80 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 529 | 50000€ | 588€ |
2019-05-28 | 240 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 1111 | 250380€ | 2431€ |
2020-04-30 | 80 | ALL DU ROCHER | 4 | 133 | 1288 | 228050€ | 1715€ |
2022-09-26 | 100 | ALL DU ROCHER | 2 | 60 | 599 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 2465 | RTE DE CORMES | 4 | 139 | 1268 | 334300€ | 2405€ |
2022-09-23 | 750 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 3 | 54 | 400 | 210000€ | 3889€ |
2020-04-16 | 165 | RUE CENTRALE | 2 | 52 | 60 | 62000€ | 1192€ |
2020-05-29 | 95 | RUE DU VIOGNIER | 6 | 200 | 560 | 203000€ | 1015€ |
2021-11-12 | 80 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 430 | 277000€ | 3957€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU PAVE | 2 | 55 | 235 | 90000€ | 1636€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 70 | 300 | 128400€ | 1834€ |
2019-12-23 | 425 | CHE DE CUEIL MOURACHAT | 4 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |